Анна Подсадных публикует статью
25 ноября 2015, 08:52
90

Индивидуальная Ответственность или Коллективизм. Частный Риэлтор или Агентство Недвижимости.

Когда  Вы принимаете решение о продаже недвижимости, то в первую очередь собираете первичную информацию о рынке недвижимости из различных источников. И сталкиваетесь с выбором - кто лучше справится с поставленной задачей - агентство недвижимости или частный риэлтор?
Рассмотрим основные мифы о работе частного риэлтора
1. Агентства недвижимости тратят  больше денег на рекламу продаваемых объектов, у них больше потенциальных клиентов, они прилагают больше усилий для продажи по сравнению с частными риэлторами. 
Сегодня агентство недвижимости - это директор, который работает риэлтором и 2-3 риэлтора.
Чем эта модель отличается от модели работы частного риэлтора с командой помощников?  Эффективность частного риэлтора не падает при уходе помощников и не отражается на продаже Вашего объекта недвижимости, так как это происходит в случае ухода риэлторов из АН.  
2. Частный риэлтор - одиночка, который не нашел  себе работу в  агенстве недвижимости.
Частные риэлтор раньше работали в АН, но начиная с конца 2007 года много агентств недвижимости закрылись и их сотрудники стали частными риэлторами. Частный риэлтор не может себе позволить забыть о клиенте, т.к.  от этого напрямую зависит  заработок. Он заботиться о качестве услуг, т.к. ему важны рекомендации, это основа бизнеса. Частный риэлтор не может себе позволить  бестолковую трату денег на рекламу, поэтому он заранее прорабатывает  портрет целевой аудитории и подбирает каналы рекламы, который 100% попадут в цель. 
3. Частный риэлтор все делает сам, поэтому эффективность его работы низкая.
Частный риэлтор  выделяет для себя главное в своей работе - переговоры и встречи с клиентами. Рутинные задачи он поручает помощникам и автоматизированным сервисам. Помощники помогают расклеивать и размещать в инете объявления, подготавливать продающие тексты, создавать макеты листовок, баннеров.
Частный риэлтор не продает в одиночку квартиру или дом, он привлекает к этому своих партнеров и коллег, поэтому на Вас работает как минимум 10-20 риэлторов.  
Частный риэлтор не берет в работу все что предлагает рынок, т.к. он берет на себя обязательства перед собственником о продаже его объекта в необходимые сроки.
Частный риэлтор обучается новому и внедряет это в работу, т. к.  ему важны довольные клиенты и  положительные отзывы о выполненной работе. Работая с частным  риэлтором, Вы знаете как идет продажа  объекта недвижимости, т.к.  риэлтор еженедельно отчитывается Вам о проделанной работе.
Сравнивать работу агентства недвижимости и частного риэлтора - тоже самое что сравнивать супермаркет со специализированным магазином. Мы ходим в каждый магазин с опреленной целью и ожиданиями.  И вряд ли думаем, что специализированный магазин предлагает продукты низкого качества  по сравнению с супермаркетом. 
 
Подумайте над тем, Что Вы, Как Клиент, Хотите:
1. Увидеть, в первую очередь , чтобы занимались исключительно Вашим объектом недвижимости.
2 Чтобы  Ваш объект недвижимости был единственным и неповторимым с точки зрения его достоинств для покупателя, а не еще одним объектом на рынке недвижимости среди десятков подобных.
3. Чтобы Вам  регулярно отчитывались о проделанной работе и Вы всегда были в курсе, какие действия совершаются для продажи Вашего объекта недвижимости.
4 Чтобы не приходилось переплачивать за мнимые преимущества агентства недвижимости -  аренда офиса, коммунальные услуги, штат.
   И, несомненно,
5. Чтобы было с кого спросить, чтобы ответственность не "Расползалась " по коллективу.
Вывод напрашивается сам собой: времена коллективизма ушли, найдите "своего" риелтора- профессионала" и делайте с ним одно общее дело, а точнее -  ОН  ЕГО СДЕЛАЕТ ЗА ВАС. 
Артему Зубареву это нравится